المدينة
Abu Dhabi
النوع
مجمع متعدد الاستخدامات
الموقع
مستوى البناء
Fully Developed
متوسط العائد الإيجاري
7.5%
نمط الحياة
Family-FriendlyHigh-EndBusy
عن المنطقة Masdar City
مدينة مصدر هي مشروع حضري مستدام رائد في أبوظبي، يضم معهد مصدر ومعالم الطاقة المستقبلية. تتميز بمساكن الشقق والتاون هاوس والفيلات في مجتمع صديق للبيئة يستهدف العائلات والمهنيين والمستثمرين في قطاع التقنيات النظيفة.
نظرة عامة على المجمع Masdar City
تضم مدينة مصدر مزيجاً متنوعاً من العائلات والمهنيين الشباب والمقيمين العاملين في قطاع الطاقة النظيفة والتكنولوجيا. يتميز المجتمع بالهدوء والحداثة وملاءمته للعائلات، مع شوارع للمشاة مظللة وفعاليات مجتمعية منتظمة وأمان عالٍ.
نظرة عامة على العقارات Masdar City
تقدم مدينة مسدر مجموعة من العقارات التي تناسب جميع الميزانيات والتفضيلات، من الشقق الأنيقة إلى الفلل الفاخرة. تم تصميم العقارات مع مراعاة الاستدامة وتتميز بمرافق حديثة، بما في ذلك تكنولوجيا المنزل الذكي وأنظمة موفرة للطاقة. كما أن العقارات مبنية بمواد عالية الجودة وصممت لتوفير بيئة معيشية مريحة وآمنة.
نمط الحياة والمرافق Masdar City
تقدم مدينة مصدر نمط حياة عصرياً يركز على الأعمال والاستدامة والابتكار. يتمتع السكان ببيئة خضراء ونظيفة مع أنشطة خارجية وفعاليات مجتمعية ومعالم ثقافية قريبة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن تجربة سكنية حضرية متوازنة في أبوظبي.
المواصلات Masdar City
تتمتع مدينة مصدر بتوصيل ممتاز عبر حافلات النقل العام والطرق السريعة الرئيسية مثل E10 وE20 التي تربطها بمركز أبوظبي والمطار. مستوى حركة المرور معتدل، والمطوّرة بالكامل مع مسارات للمشاة والدراجات.
المرافق Masdar City
توفر مدينة مصدر معهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا، ومقر شركة سيمنز، ومركز أبوظبي للطاقة المستقبلية. من أبرز المرافق: مول مدينة مصدر، ومدارس معهد التكنولوجيا التطبيقية، وكلينفلاند كلينك أبوظبي، ومساحات خضراء مثل حديقة مدينة مصدر، إضافة إلى مطاعم وصالات رياضية ومراكز ترفيهية.
المواقع القريبة Masdar City
تشمل المجتمعات الفرعية الرئيسية: The Residences (شقق فندقية فاخرة)، Il Primo (بنتهاوسات فاخرة جداً)، Boulevard Point (شقق عائلية متوسطة)، South Ridge (تاون هاوس)، وForte (شقق عالية الطابق). تحدها خليفة سيتي من الجنوب ومطار أبوظبي الدولي من الشرق. القيادة إلى المطار حوالي 15 دقيقة وإلى وسط أبوظبي حوالي 20 دقيقة.
أمور يجب مراعاتها Masdar City
تكلفة خدمات كهرباء وماء (DEWA) الشهرية تتراوح تقديرياً بين 200 و800 درهم حسب حجم العقار. التكييف المركزي (Empower/Emicool) حوالي 100-400 درهم شهرياً. موقف السيارات: مجاني في الشارع، موقف المبنى 100-300 درهم/شهر، ورسوم زوار. رسوم الصيانة: 20-35 درهم/قدم مربع للأبراج، و5-15 درهم/قدم مربع للفيلات. العائد الصافي = العائد الإجمالي ناقص رسوم الصيانة والخدمات. مشاريع Off-Plan تقدم خطط دفع مثل 20/80 أو 60/40، مع تغيرات في الطلب حسب المشروع.
الأسئلة السائدة Masdar City
Is Masdar City a good place to live?
Masdar City offers a unique blend of sustainability, modern amenities, and community living, making it an attractive choice for those who value these aspects.
What is the average rent in Masdar City?
Average rents in Masdar City range from AED 60,000 to AED 200,000 per INTEGER, depending on the property type and size.
Is Masdar City family-friendly?
Yes, Masdar City is family-friendly, with amenities like parks, playgrounds, and community events that cater to families with children.
What are the best buildings in Masdar City?
Notable buildings in Masdar City include Masdar Residences, The Gate, and the Masdar Institute campus.
How is the traffic in Masdar City?
Traffic in Masdar City can be congested during peak hours, but the area is well-connected to major highways, making commuting relatively convenient.
خريطة الموقع
area_guides.detail.cta.community_guide
Live in
Masdar City?
اعثر على منزلك المثالي في Masdar City. تصفح قوائم حصرية للبيع والإيجار.
area_guides.detail.cta.market_research
Deep Dive into
Masdar City Data
View price trends, transaction volumes, rental yields, property type distribution, and interactive maps sourced from DMT and DARI.
area_guides.detail.cta.view_researchأحدث العقارات في Masdar City
عرض الكلExplore Nearby Areas
Discover popular communities and neighborhoods within easy reach of Masdar City.
Explore More
Have a Property in Masdar City?
Post your listing and reach thousands of potential buyers and renters
Post Free AdDisclaimer: Area information is provided for general guidance only and does not constitute professional property advice. Transaction data, rental yields, and market trends may change. Always verify current information directly with relevant authorities and professionals before making property decisions.
Updated Jul 2026
Reviewed by Waqov Research Team