المدينة
Abu Dhabi
النوع
مجمع متعدد الاستخدامات
الموقع
مستوى البناء
Fully Developed
متوسط العائد الإيجاري
7.8%
نمط الحياة
Family-FriendlyHigh-EndBusy
عن المنطقة Yas Island
جزيرة ياس هي الوجهة السكنية والترفيهية الرائدة في أبوظبي، وتقدم مزيجاً من الشقق والتاون هاوس والفيلا. تجذب العائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة جزيرة متكامل مع عوائد إيجارية قوية.
نظرة عامة على المجمع Yas Island
جزيرة ياس هي مجتمع متعدد الثقافات ونابض بالحياة ويركز على العائلات. يتمتع السكان ببيئة آمنة ومحفوظة بشكل جيد مع مزيج من الجنسيات. تشتهر الجزيرة بحيويتها بفضل أماكن الترفيه والرياضة القريبة، مع الحفاظ على أجواء جزرية هادئة. وهي مثالية لمن يبحثون عن الراحة والخدمات والشعور بالمجتمع.
نظرة عامة على العقارات Yas Island
سوق العقارات في جزيرة ياس متنوع، مع مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للبيع والتأجير. تشمل الخيارات فيلات فاخرة على الواجهة البحرية، وشقق أنيقة بإطلالات خلابة، ومنازل عائلية بأسعار معقولة. تأتي العديد من العقارات بمرافق حديثة مثل حمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، وأمن على مدار الساعة. الموقع الاستراتيجي للجزيرة وأسلوب حياتها الجذاب يجعلها خيارا شائعا لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
نمط الحياة والمرافق Yas Island
يجمع الحي اليومي في جزيرة ياس بين الهدوء السكني والترفيه العالمي المستوى. يركض السكان حول حلبة ياس مارينا للسيارات، وركوب الدراجات على المسارات المخصصة، والاستمتاع بتناول الطعام على الواجهة البحرية في نادي ياس فيريرويش بيتش. تستضيف الجزيرة أحداثاً رئيسية مثل جائزة أبوظبي الكبرى، مما يخلق أجواء ديناميكية. تستفيد العائلات من الحدائق وممرات الواجهة البحرية، بينما يستمتع المهنيون بتنقل سريع إلى وسط المدينة.
المواصلات Yas Island
تقع جزيرة ياس على بعد 30 دقيقة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي و20 دقيقة من وسط الأعمال في أبوظبي. ترتبط الجزيرة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان وجسر مقطا، مع وصول إلى خطوط حافلات الطرق السريعة الرئيسية في أبوظبي.
المرافق Yas Island
الرعاية الصحية: مدينة الشيخ خليفة الطبية (أبوظبي). التعليم: مدرسة ياس باي الابتدائية، المدرسة الهندية بأبوظبي (قريبة). الحدائق: حديقة ياس بيتش، حديقة ياس مارينا. المطاعم: هاكاسان ياس باي، نادي ياس فيريرويش بيتش، سي لا في ياس باي. الترفيه: حلبة ياس مارينا للسيارات، نادي ياس لينكز أبوظبي للجولف.
المواقع القريبة Yas Island
الأحياء الفرعية: ياس باي، ياس فيلاج، ياس ريزيدنس. أوقات القيادة: 30 دقيقة إلى مطار أبوظبي الدولي، 20 دقيقة إلى وسط أعمال أبوظبي. محاطة بخليج العرب من الشمال ومتصلة بالبر الرئيسي لأبوظبي عبر جسر مقطا.
أمور يجب مراعاتها Yas Island
تفاصيل التكاليف:
- ديوان الكهرباء والمياه: 200-800 درهم إماراتي/شهر (حسب حجم العقار)
- التبريد المركزي: 100-400 درهم إماراتي/شهر
- مواقف السيارات: مجانية في معظم المشاريع، مبنى 100-300 درهم إماراتي/شهر
- رسوم الخدمة: 15-35 درهم إماراتي/قدم مربع
- العائد الصافي: الإجمالي ناقص ~2% من الرسوم
ملاحظات الاستثمار:
- خطط ما قبل البيع: خطة دفع 20/80
- الطلب على الإيجار: مرتفع
الأسئلة السائدة Yas Island
Is Yas Island a good place to live?
Yas Island offers a unique and exciting lifestyle, with a range of amenities and activities to suit all interests.
What is the average rent in Yas Island?
The average rent in Yas Island ranges from AED 60,000 to AED 200,000 per INTEGER, depending on the type and size of the property.
Is Yas Island family-friendly?
Yes, Yas Island is a family-friendly destination, with a range of amenities and activities suitable for all ages.
What are the best buildings in Yas Island?
Some of the best buildings in Yas Island include Yas Acres, Mayan, and Ansam, which offer luxurious apartments and villas with modern amenities.
How is the traffic in Yas Island?
Traffic in Yas Island can be heavy during peak hours, but the island is well-connected to the rest of Abu Dhabi and the UAE via major highways.
خريطة الموقع
area_guides.detail.cta.community_guide
Live in
Yas Island?
اعثر على منزلك المثالي في Yas Island. تصفح قوائم حصرية للبيع والإيجار.
area_guides.detail.cta.market_research
Deep Dive into
Yas Island Data
View price trends, transaction volumes, rental yields, property type distribution, and interactive maps sourced from DMT and DARI.
area_guides.detail.cta.view_researchأحدث العقارات في Yas Island
عرض الكلExplore Nearby Areas
Discover popular communities and neighborhoods within easy reach of Yas Island.
Explore More
Have a Property in Yas Island?
Post your listing and reach thousands of potential buyers and renters
Post Free AdDisclaimer: Area information is provided for general guidance only and does not constitute professional property advice. Transaction data, rental yields, and market trends may change. Always verify current information directly with relevant authorities and professionals before making property decisions.
Updated Jul 2026
Reviewed by Waqov Research Team