Al Garhoud vs Al Muraqqabat:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Garhoud أعلى بنسبة 16% منها في Al Muraqqabat (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 3,888 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Al Muraqqabat أرخص بنحو 14%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 56K سنوياً، مقابل AED 65K في Al Garhoud.
Al Garhoud
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 65K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 4.1M(فلل)
- المعاملات
- 82
Al Muraqqabat
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 56K
- السعر الوسيط للمنزل
- البيانات غير متوفرة
- المعاملات
- 228
مقارنة سريعة
| المقياس | Al Garhoud | Al Muraqqabat | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 65K | AED 56K | Al Muraqqabat أقل |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 4.1Mفلل | البيانات غير متوفرة | — |
| المعاملات | 82 | 228 | Al Muraqqabat أعلى |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Al Garhoud | Al Muraqqabat |
|---|---|---|
| 1BR50-90 sqm | AED 65K | AED 56K |
| 2BR90-145 sqm | AED 79K | AED 85K |
| 3BR145-230 sqm | AED 104K | AED 102K |
| Studiounder 50 sqm | — | AED 54K |
| 4BR+230+ sqm | — | AED 85K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-02 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Al Garhoud أم Al Muraqqabat؟
أيهم أرخص: Al Garhoud أم Al Muraqqabat؟
مقارنة ذات صلة
Al Garhoud vs Port Saeed
قارن مع Port Saeed
قارن ←
Al Muraqqabat vs Al Muteena
قارن مع Al Muteena
قارن ←
Al Garhoud vs Festival City
قارن مع Festival City
قارن ←
Al Muraqqabat vs Naif
قارن مع Naif
قارن ←
Al Muraqqabat vs Port Saeed
قارن مع Port Saeed
قارن ←
Al Garhoud vs Dubai Creek Harbour
قارن مع Dubai Creek Harbour
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.