DAMAC Hills vs Remraam:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في DAMAC Hills أعلى بنسبة 30% منها في Remraam (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 2,097 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Remraam أرخص بنحو 23%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 54K سنوياً، مقابل AED 70K في DAMAC Hills. Remraam يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد. تشارك المنطقتان طابعاً "Quiet"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
DAMAC Hills
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 70K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 883K(شقق)
- المعاملات
- 12,533
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
مقارنة سريعة
| المقياس | DAMAC Hills | Remraam | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 70K | AED 54K | Remraam أقل |
| العائد الإيجاري | 7.0% | 8.1% | Remraam أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 883Kشقق | AED 867Kشقق | Remraam أقل |
| المعاملات | 12,533 | 18,246 | Remraam أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ DAMAC Hills تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Third بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | Quiet | N/A | — |
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | DAMAC Hills | Remraam |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 45K | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | AED 70K | AED 54K |
| 2BR90-145 sqm | AED 110K | AED 72K |
| 3BR145-230 sqm | AED 148K | AED 100K |
| 4BR+230+ sqm | AED 195K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 190K | AED 135K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 210K | AED 145K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 350K | AED 190K |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 450K | — |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
DAMAC Hills
نمط الحياة: Quiet
المترو: No metro station within 3 km
Remraam
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: DAMAC Hills أم Remraam؟
أيهم أرخص: DAMAC Hills أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: DAMAC Hills أم Remraam؟
مقارنة ذات صلة
DAMAC Hills vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Remraam vs Town Square
قارن مع Town Square
قارن ←
DAMAC Hills vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Remraam vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
DAMAC Hills vs Arabian Ranches
قارن مع Arabian Ranches
قارن ←
Remraam vs Dubai Investment Park 2
قارن مع Dubai Investment Park 2
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.