Majan vs Meydan One:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Majan أقل بنسبة 38% منها في Meydan One (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 5,759 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Majan أرخص بنحو 38%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 56K سنوياً، مقابل AED 90K في Meydan One. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Majan: بسعر وسيط AED 890K، مقابل AED 1.18M في Meydan One. Majan يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد.
Majan
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 56K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 890K(شقق)
- المعاملات
- 16,909
Meydan One
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 90K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.18M(شقق)
- المعاملات
- 24,032
مقارنة سريعة
| المقياس | Majan | Meydan One | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 56K | AED 90K | Majan أقل |
| العائد الإيجاري | 7.8% | 6.2% | Majan أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 890Kشقق | AED 1.18Mشقق | Majan أقل |
| المعاملات | 16,909 | 24,032 | Meydan One أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Majan تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Wadi Al Safa 3 بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Meydan One تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Merkadh بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| الوصول للمترو | البيانات غير متوفرة | No metro station within 3 km | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Majan | Meydan One |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 40K | AED 51K |
| 1BR50-90 sqm | AED 56K | AED 90K |
| 2BR90-145 sqm | AED 80K | AED 145K |
| 3BR145-230 sqm | AED 105K | AED 190K |
| 4BR+230+ sqm | AED 380K | AED 335K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 160K | — |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 185K | AED 728K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 568K | AED 1.08M |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 270K | AED 2.4M |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Majan
Meydan One
المترو: No metro station within 3 km
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Majan أم Meydan One؟
أيهم أرخص: Majan أم Meydan One؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Majan أم Meydan One؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Majan أم Meydan One؟
مقارنة ذات صلة
Majan vs Villanova
قارن مع Villanova
قارن ←
Meydan One vs Meydan Avenue
قارن مع Meydan Avenue
قارن ←
Majan vs Arabian Ranches
قارن مع Arabian Ranches
قارن ←
Meydan One vs Al Quoz
قارن مع Al Quoz
قارن ←
Majan vs Dubai Hills Estate
قارن مع Dubai Hills Estate
قارن ←
Meydan One vs Business Bay
قارن مع Business Bay
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.