المدينة
Sharjah
النوع
مجمع متعدد الاستخدامات
الموقع
مستوى البناء
Fully Developed
متوسط العائد الإيجاري
7.2%
نمط الحياة
Family-Friendly
عن المنطقة Al Majaz
المجاز منطقة عائلية في الشارقة، تعرف بثقافتها الغنية وواقعها القريب من الأماكن الرئيسية.
نظرة عامة على المجمع Al Majaz
المجاز منطقة محافظة ومتعلمة في الشارقة، تعرف بفعالياتها الثقافية ومواقعها التاريخية. المنطقة تتمتع بالجاذبية لدى العائلات والأفراد الذين يقدرون على نمط الحياة السلمي والتراثي.
نظرة عامة على العقارات Al Majaz
يقدم سوق العقارات في المجز مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب ميزانيات وتفضيلات مختلفة. من الشقق الحديثة مع مرافق حديثة إلى الفيلات الواسعة ذات الحدائق الخاصة، هناك شيء يناسب الجميع. تشتهر المنطقة بشكل خاص بشققها الميسورة التكلفة وعالية الجودة، والتي تجذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. تشتهر هذه العقارات بتصاميمها المعاصرة، وجودة البناء، وقربها من المرافق الرئيسية.
نمط الحياة والمرافق Al Majaz
المجاز يقدم نمطاً حياة سلمياً وتراثياً، مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يقدرون على نمط الحياة المحافظة والمتعلمة.
المواصلات Al Majaz
المجاز يسهل الوصول إليه عن طريق شبكة الحافلات والطرق السريعة، مما يوفر وسائل نقل مريحة للنزلاء والزوار.
المرافق Al Majaz
يتمتع سكان المجاز بسهولة الوصول إلى عدة مدارس، بما في ذلك مدرسة الشارقة الإنجليزية ومدرسة بريطانية دولية. المنطقة أيضًا موطن للحدائق والمعالم الثقافية مثل حديقة المجاز ومكتبة الشارقة الإسلامية. يمكن للزوار زيارة مول المجاز أو المركز التجاري الشارقي القريب.
المواقع القريبة Al Majaz
المجاز يقع في قلب الشارقة، يحده حديقة الشارقة البحرية والمجاز. المنطقة قريبة من مكتبة الشارقة الإسلامية ومول المجاز. يمكن للنزلاء الوصول إلى المركز التجاري الشارقي عبر مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة تبعد حوالي 10 دقائق عن مطار الشارقة الدولي.
أمور يجب مراعاتها Al Majaz
عندما يعتمد الشخص على شراء أو إيجار عقار في المجاز، يجب أن يأخذ في الاعتبار التكاليف التالية: تكاليف_DEWA الشهرية (حوالي 200-800 درهم)، التكييف المركزي (حوالي 100-400 درهم)، رسوم الموقف (حوالي 100-300 درهم)، ورسوم الصيانة والخدمات (حوالي 20-35 درهم/متر مربع). العائد الإيجاري الإجمالي في المجاز حوالي 7%، مما يعطي عائدًا ناتجًا حوالي 5% بعد خصم رسوم الصيانة والخدمات.
الأسئلة السائدة Al Majaz
Is Al Majaz a good place to live?
Yes, Al Majaz is a highly desirable place to live in Sharjah, especially for families and professionals. It offers a vibrant community with excellent amenities, beautiful waterfront views, and good connectivity. While traffic can be a concern during peak hours, the overall quality of life, recreational activities, and diverse housing options make it a popular choice.
What is the average rent in Al Majaz?
Average rents in Al Majaz vary based on size, building amenities, and exact location. Expect to pay approximately AED 30,000-45,000 for a studio, AED 40,000-60,000 for a 1-bedroom apartment, and AED 55,000-80,000+ for a 2-bedroom apartment annually.
Is Al Majaz family-friendly?
Absolutely. Al Majaz is very family-friendly, boasting numerous parks, playgrounds, and safe walking areas along the Corniche. It has a good selection of schools nearby, and the community atmosphere is welcoming for families. The abundance of dining and entertainment options also caters well to families.
What are the best buildings in Al Majaz?
Some of the most popular and well-regarded buildings in Al Majaz include the Al Majaz Towers (often referred to collectively), Obaid Building, Al Qassimi Building, and various modern residential towers along the Buhairah Corniche known for their views and amenities.
How is the traffic in Al Majaz?
Traffic in Al Majaz can be heavy, particularly during morning and evening rush hours on main roads like King Faisal Street and those connecting to Dubai. While public transport options exist, many residents prefer driving. Planning your commute outside peak hours or utilizing alternative routes can significantly improve travel time.
خريطة الموقع
area_guides.detail.cta.community_guide
Live in
Al Majaz?
اعثر على منزلك المثالي في Al Majaz. تصفح قوائم حصرية للبيع والإيجار.
area_guides.detail.cta.market_research
Deep Dive into
Al Majaz Data
View price trends, transaction volumes, rental yields, property type distribution, and interactive maps sourced from RERA and RERA.
area_guides.detail.cta.view_researchأحدث العقارات في Al Majaz
عرض الكلExplore Nearby Areas
Discover popular communities and neighborhoods within easy reach of Al Majaz.
0.5 km
King Faisal Street
Avg. Rent (1BR)AED 60,000
0.5 km
Al Suyoh
Avg. Rent (1BR)AED 55,000
0.6 km
Al Qasimia
Avg. Rent (1BR)AED 40,000
0.6 km
Al Mamzar
Avg. Rent (1BR)AED 1,119,074
1.1 km
Al Khan
Avg. Rent (1BR)AED 251,569
1.1 km
Bu Daniq
Avg. Rent (1BR)AED 85,000
1.4 km
Al Gharb
Avg. Rent (1BR)AED 60,000
2.1 km
Al Qasba
Avg. Rent (1BR)AED 60,000
Explore More
Have a Property in Al Majaz?
Post your listing and reach thousands of potential buyers and renters
Post Free AdDisclaimer: Area information is provided for general guidance only and does not constitute professional property advice. Transaction data, rental yields, and market trends may change. Always verify current information directly with relevant authorities and professionals before making property decisions.
Updated Jul 2026
Reviewed by Waqov Research Team