Al Jaddaf vs Dubai Creek Harbour:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Jaddaf أقل بنسبة 28% منها في Dubai Creek Harbour (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 5,337 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Al Jaddaf أرخص بنحو 28%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 68K سنوياً، مقابل AED 95K في Dubai Creek Harbour. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Al Jaddaf: بسعر وسيط AED 1.23M، مقابل AED 2.14M في Dubai Creek Harbour.
Al Jaddaf
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 68K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.23M(شقق)
- المعاملات
- 9,122
Dubai Creek Harbour
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 95K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.14M(شقق)
- المعاملات
- 18,177
مقارنة سريعة
| المقياس | Al Jaddaf | Dubai Creek Harbour | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 68K | AED 95K | Al Jaddaf أقل |
| العائد الإيجاري | 6.1% | 6.1% | متشابه |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.23Mشقق | AED 2.14Mشقق | Al Jaddaf أقل |
| المعاملات | 9,122 | 18,177 | Dubai Creek Harbour أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Creek Harbour تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Khairan First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Al Jaddaf | Dubai Creek Harbour |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 51K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 68K | AED 95K |
| 2BR90-145 sqm | AED 85K | AED 142K |
| 3BR145-230 sqm | AED 116K | AED 210K |
| 4BR+230+ sqm | AED 135K | AED 378K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Al Jaddaf أم Dubai Creek Harbour؟
أيهم أرخص: Al Jaddaf أم Dubai Creek Harbour؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Al Jaddaf أم Dubai Creek Harbour؟
مقارنة ذات صلة
Dubai Creek Harbour vs Festival City
قارن مع Festival City
قارن ←
Al Jaddaf vs Festival City
قارن مع Festival City
قارن ←
Al Jaddaf vs Port Saeed
قارن مع Port Saeed
قارن ←
Dubai Creek Harbour vs Al Garhoud
قارن مع Al Garhoud
قارن ←
Al Jaddaf vs Al Garhoud
قارن مع Al Garhoud
قارن ←
Dubai Creek Harbour vs Port Saeed
قارن مع Port Saeed
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.