Al Muteena vs Mankhool:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Muteena أقل بنسبة 19% منها في Mankhool (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 4,071 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Al Muteena أرخص بنحو 19%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 53K سنوياً، مقابل AED 65K في Mankhool. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Al Muteena: بسعر وسيط AED 1.48M، مقابل AED 2.9M في Mankhool.
Al Muteena
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 53K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.48M(فلل)
- المعاملات
- 384
Mankhool
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 65K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.9M(فلل)
- المعاملات
- 227
مقارنة سريعة
| المقياس | Al Muteena | Mankhool | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 53K | AED 65K | Al Muteena أقل |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.48Mفلل | AED 2.9Mفلل | Al Muteena أقل |
| المعاملات | 384 | 227 | Al Muteena أعلى |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Al Muteena | Mankhool |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 38K | AED 55K |
| 1BR50-90 sqm | AED 53K | AED 65K |
| 2BR90-145 sqm | AED 70K | AED 85K |
| 3BR145-230 sqm | AED 90K | AED 110K |
| 4BR+230+ sqm | AED 44K | AED 83K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-02 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Al Muteena أم Mankhool؟
أيهم أرخص: Al Muteena أم Mankhool؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Al Muteena أم Mankhool؟
مقارنة ذات صلة
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.