Al Raffa vs Karama:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Raffa أقل بنسبة 5% منها في Karama (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 5,404 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Al Raffa أرخص بنحو 5%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 55K سنوياً، مقابل AED 58K في Karama.
Al Raffa
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 55K
- السعر الوسيط للمنزل
- البيانات غير متوفرة
- المعاملات
- 291
Karama
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 58K
- السعر الوسيط للمنزل
- البيانات غير متوفرة
- المعاملات
- 325
مقارنة سريعة
| المقياس | Al Raffa | Karama | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 55K | AED 58K | Al Raffa أقل |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| المعاملات | 291 | 325 | Karama أعلى |
| نمط الحياة | N/A | Busy | — |
| الوصول للمترو | البيانات غير متوفرة | ADCB metro station, 0.7 km | — |
| مستوى المرور | البيانات غير متوفرة | High | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Al Raffa | Karama |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 45K | AED 49K |
| 1BR50-90 sqm | AED 55K | AED 58K |
| 2BR90-145 sqm | AED 70K | AED 72K |
| 3BR145-230 sqm | AED 95K | AED 90K |
| 4BR+230+ sqm | AED 67K | AED 70K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-02 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Al Raffa
Karama
نمط الحياة: Busy
المترو: ADCB metro station, 0.7 km
المرور: High
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Al Raffa أم Karama؟
أيهم أرخص: Al Raffa أم Karama؟
مقارنة ذات صلة
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.