Arabian Ranches vs Majan:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
Arabian Ranches لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 2.85M، مقارنة بـ AED 3.8M في Majan. Majan يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد. تشارك المنطقتان طابعاً "Family-Friendly"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
Arabian Ranches
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.85M(فلل)
- المعاملات
- 6,735
Majan
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 56K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 3.8M(فلل)
- المعاملات
- 16,909
مقارنة سريعة
| المقياس | Arabian Ranches | Majan | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | البيانات غير متوفرة | AED 56K | — |
| العائد الإيجاري | 4.8% | 7.8% | Majan أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2.85Mفلل | AED 3.8Mفلل | Arabian Ranches أقل |
| المعاملات | 6,735 | 16,909 | Majan أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Majan تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Wadi Al Safa 3 بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | Family-Friendly | N/A | — |
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Arabian Ranches | Majan |
|---|---|---|
| فيلا 2 غرف نوم | AED 165K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 240K | AED 160K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 400K | AED 185K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 460K | AED 568K |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 540K | AED 270K |
| Studiounder 50 sqm | — | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | — | AED 56K |
| 2BR90-145 sqm | — | AED 80K |
| 3BR145-230 sqm | — | AED 105K |
| 4BR+230+ sqm | — | AED 380K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-09 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Arabian Ranches
نمط الحياة: Family-Friendly
المترو: No metro station within 3 km
Majan
منازل للإيجار الآن
استكشف هذه المناطق
Arabian Ranches
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Arabian Ranches أم Majan؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Arabian Ranches أم Majan؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Arabian Ranches أم Majan؟
مقارنة ذات صلة
Arabian Ranches vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Majan vs Villanova
قارن مع Villanova
قارن ←
Arabian Ranches vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Arabian Ranches vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Majan vs Dubai Hills Estate
قارن مع Dubai Hills Estate
قارن ←
Arabian Ranches vs Arjan
قارن مع Arjan
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.