Arjan vs Sports City:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Arjan أعلى بنسبة 15% منها في Sports City (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 8,830 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Sports City أرخص بنحو 13%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 55K سنوياً، مقابل AED 63K في Arjan. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Sports City: بسعر وسيط AED 685K، مقابل AED 745K في Arjan.
Arjan
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 63K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 745K(شقق)
- المعاملات
- 17,329
Sports City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 55K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 685K(شقق)
- المعاملات
- 25,954
مقارنة سريعة
| المقياس | Arjan | Sports City | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 63K | AED 55K | Sports City أقل |
| العائد الإيجاري | 6.3% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 745Kشقق | AED 685Kشقق | Sports City أقل |
| المعاملات | 17,329 | 25,954 | Sports City أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Arjan تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Barshaa South Third بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Sports City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fourth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | N/A | Family-Friendly, Busy | — |
| الوصول للمترو | البيانات غير متوفرة | No metro station within 3 km | — |
| مستوى المرور | البيانات غير متوفرة | Moderate | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Arjan | Sports City |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 45K | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | AED 63K | AED 55K |
| 2BR90-145 sqm | AED 84K | AED 75K |
| 3BR145-230 sqm | AED 125K | AED 92K |
| 4BR+230+ sqm | AED 162K | AED 125K |
| فيلا 3 غرف نوم | — | AED 195K |
| فيلا 4 غرف نوم | — | AED 300K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 500K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Arjan
Sports City
نمط الحياة: Family-Friendly, Busy
المترو: No metro station within 3 km
المرور: Moderate
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Arjan أم Sports City؟
أيهم أرخص: Arjan أم Sports City؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Arjan أم Sports City؟
مقارنة ذات صلة
Arjan vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Sports City vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
Sports City vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Arjan vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Arjan vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
Sports City vs Dubai Production City
قارن مع Dubai Production City
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.