Discovery Gardens vs The Meadows:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
The Meadows لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 2M، مقارنة بـ AED 2.82M في Discovery Gardens. تشارك المنطقتان طابعاً "Family-Friendly"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
Discovery Gardens
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 60K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.82M(فلل)
- المعاملات
- 27,175
The Meadows
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | Discovery Gardens | The Meadows | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 60K | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | 5.8% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2.82Mفلل | AED 2Mفلل | The Meadows أقل |
| المعاملات | 27,175 | 11,386 | Discovery Gardens أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Discovery Gardens تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Jabal Ali First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | Family-Friendly | N/A | — |
| الوصول للمترو | Discovery Gardens metro station, 0.4 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Discovery Gardens | The Meadows |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 43K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 60K | — |
| 2BR90-145 sqm | AED 75K | — |
| 3BR145-230 sqm | AED 95K | — |
| 4BR+230+ sqm | AED 145K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 190K | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 255K | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 370K | AED 450K |
| فيلا 2 غرف نوم | — | AED 150K |
| فيلا 6 غرف نوم | — | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Discovery Gardens
نمط الحياة: Family-Friendly
المترو: Discovery Gardens metro station, 0.4 km
The Meadows
استكشف هذه المناطق
Discovery Gardens
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Discovery Gardens أم The Meadows؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Discovery Gardens أم The Meadows؟
مقارنة ذات صلة
Discovery Gardens vs Al Furjan
قارن مع Al Furjan
قارن ←
The Meadows vs The Springs
قارن مع The Springs
قارن ←
The Meadows vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
Discovery Gardens vs Jumeirah Beach Residence (JBR)
قارن مع Jumeirah Beach Residence (JBR)
قارن ←
The Meadows vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
Discovery Gardens vs Dubai Marina
قارن مع Dubai Marina
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.