Dubai Creek Harbour vs Mankhool:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Dubai Creek Harbour أعلى بنسبة 46% منها في Mankhool (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 4,462 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Mankhool أرخص بنحو 31%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 65K سنوياً، مقابل AED 95K في Dubai Creek Harbour.
Dubai Creek Harbour
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 95K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.14M(شقق)
- المعاملات
- 18,177
Mankhool
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 65K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.9M(فلل)
- المعاملات
- 227
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Creek Harbour | Mankhool | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 95K | AED 65K | Mankhool أقل |
| العائد الإيجاري | 6.1% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2.14Mشقق | AED 2.9Mفلل | — |
| المعاملات | 18,177 | 227 | Dubai Creek Harbour أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Creek Harbour تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Khairan First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Creek Harbour | Mankhool |
|---|---|---|
| 1BR50-90 sqm | AED 95K | AED 65K |
| 2BR90-145 sqm | AED 142K | AED 85K |
| 3BR145-230 sqm | AED 210K | AED 110K |
| 4BR+230+ sqm | AED 378K | AED 83K |
| Studiounder 50 sqm | — | AED 55K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
استكشف هذه المناطق
Dubai Creek Harbour
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Creek Harbour أم Mankhool؟
أيهم أرخص: Dubai Creek Harbour أم Mankhool؟
مقارنة ذات صلة
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.