Dubai Investment Park Second vs Dubai Production City:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park Second أقل بنسبة 14% منها في Dubai Production City (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 3,433 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Dubai Investment Park Second أرخص بنحو 14%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 50K سنوياً، مقابل AED 58K في Dubai Production City. لكن المنازل تُباع بسعر أقل في Dubai Production City: بسعر وسيط AED 687K، مقابل AED 1.12M في Dubai Investment Park Second. Dubai Investment Park Second يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد.
Dubai Investment Park Second
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 50K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.12M(شقق)
- المعاملات
- 9,224
Dubai Production City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 58K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 687K(شقق)
- المعاملات
- 18,798
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Investment Park Second | Dubai Production City | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 50K | AED 58K | Dubai Investment Park Second أقل |
| العائد الإيجاري | 8.6% | 8.5% | Dubai Investment Park Second أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.12Mشقق | AED 687Kشقق | Dubai Production City أقل |
| المعاملات | 9,224 | 18,798 | Dubai Production City أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Production City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Me'Aisem First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| الوصول للمترو | البيانات غير متوفرة | No metro station within 3 km | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Investment Park Second | Dubai Production City |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 35K | AED 38K |
| 1BR50-90 sqm | AED 50K | AED 58K |
| 2BR90-145 sqm | AED 61K | AED 80K |
| 3BR145-230 sqm | AED 75K | AED 125K |
| فيلا 2 غرف نوم | — | AED 173K |
| فيلا 3 غرف نوم | — | AED 300K |
| فيلا 4 غرف نوم | — | AED 475K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 773K |
| فيلا 6 غرف نوم | — | AED 900K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Dubai Investment Park Second
Dubai Production City
المترو: No metro station within 3 km
استكشف هذه المناطق
Dubai Investment Park Second
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Investment Park Second أم Dubai Production City؟
أيهم أرخص: Dubai Investment Park Second أم Dubai Production City؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Dubai Investment Park Second أم Dubai Production City؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Dubai Investment Park Second أم Dubai Production City؟
مقارنة ذات صلة
Dubai Investment Park Second vs Remraam
قارن مع Remraam
قارن ←
Dubai Production City vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
Dubai Investment Park Second vs Dubai Investment Park 1
قارن مع Dubai Investment Park 1
قارن ←
Dubai Production City vs Sports City
قارن مع Sports City
قارن ←
Dubai Production City vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
Dubai Investment Park Second vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.