Dubai Marina vs The Meadows:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
The Meadows لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 2M، مقارنة بـ AED 5M في Dubai Marina. تشارك المنطقتان طابعاً "High-End"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
Dubai Marina
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 89K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 5M(فلل)
- المعاملات
- 69,100
The Meadows
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Marina | The Meadows | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 89K | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | 7.1% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 5Mفلل | AED 2Mفلل | The Meadows أقل |
| المعاملات | 69,100 | 11,386 | Dubai Marina أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Marina تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Marsa Dubai بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | High-End | N/A | — |
| الوصول للمترو | DMCC metro station, 0.7 km | البيانات غير متوفرة | — |
| مستوى المرور | High | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Marina | The Meadows |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 60K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 89K | — |
| 2BR90-145 sqm | AED 130K | — |
| 3BR145-230 sqm | AED 180K | — |
| 4BR+230+ sqm | AED 254K | — |
| فيلا 2 غرف نوم | — | AED 150K |
| فيلا 3 غرف نوم | — | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | — | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 450K |
| فيلا 6 غرف نوم | — | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Dubai Marina
نمط الحياة: High-End
المترو: DMCC metro station, 0.7 km
المرور: High
The Meadows
منازل للإيجار الآن
استكشف هذه المناطق
Dubai Marina
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Marina أم The Meadows؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Dubai Marina أم The Meadows؟
مقارنة ذات صلة
Dubai Marina vs Jumeirah Beach Residence (JBR)
قارن مع Jumeirah Beach Residence (JBR)
قارن ←
The Meadows vs The Springs
قارن مع The Springs
قارن ←
Dubai Marina vs Jumeirah Lake Towers (JLT)
قارن مع Jumeirah Lake Towers (JLT)
قارن ←
The Meadows vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
Dubai Marina vs Dubai Media City
قارن مع Dubai Media City
قارن ←
The Meadows vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.