Dubai Production City vs Remraam:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City أعلى بنسبة 7% منها في Remraam (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 3,785 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Remraam أرخص بنحو 7%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 54K سنوياً، مقابل AED 58K في Dubai Production City. لكن المنازل تُباع بسعر أقل في Dubai Production City: بسعر وسيط AED 687K، مقابل AED 867K في Remraam. Dubai Production City يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد.
Dubai Production City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 58K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 687K(شقق)
- المعاملات
- 18,798
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Production City | Remraam | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 58K | AED 54K | Remraam أقل |
| العائد الإيجاري | 8.5% | 8.1% | Dubai Production City أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 687Kشقق | AED 867Kشقق | Dubai Production City أقل |
| المعاملات | 18,798 | 18,246 | Dubai Production City أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Production City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Me'Aisem First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Production City | Remraam |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 38K | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | AED 58K | AED 54K |
| 2BR90-145 sqm | AED 80K | AED 72K |
| 3BR145-230 sqm | AED 125K | AED 100K |
| فيلا 2 غرف نوم | AED 173K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 300K | AED 135K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 475K | AED 145K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 773K | AED 190K |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 900K | — |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Dubai Production City
المترو: No metro station within 3 km
Remraam
استكشف هذه المناطق
Dubai Production City
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Production City أم Remraam؟
أيهم أرخص: Dubai Production City أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Dubai Production City أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Dubai Production City أم Remraam؟
مقارنة ذات صلة
Dubai Production City vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
Remraam vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Dubai Production City vs Sports City
قارن مع Sports City
قارن ←
Remraam vs Town Square
قارن مع Town Square
قارن ←
Dubai Production City vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
Remraam vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.