Dubai Production City vs The Springs:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
The Springs لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 2M، مقارنة بـ AED 5.3M في Dubai Production City.
Dubai Production City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 58K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 5.3M(فلل)
- المعاملات
- 18,798
The Springs
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Production City | The Springs | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 58K | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | 7.4% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 5.3Mفلل | AED 2Mفلل | The Springs أقل |
| المعاملات | 18,798 | 11,386 | Dubai Production City أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Production City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Me'Aisem First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Production City | The Springs |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 38K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 58K | — |
| 2BR90-145 sqm | AED 80K | — |
| 3BR145-230 sqm | AED 116K | — |
| فيلا 2 غرف نوم | AED 173K | AED 150K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 300K | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 471K | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 798K | AED 450K |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 900K | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Dubai Production City
المترو: No metro station within 3 km
The Springs
استكشف هذه المناطق
Dubai Production City
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Production City أم The Springs؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Dubai Production City أم The Springs؟
مقارنة ذات صلة
Dubai Production City vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
The Springs vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
Dubai Production City vs Sports City
قارن مع Sports City
قارن ←
The Springs vs The Meadows
قارن مع The Meadows
قارن ←
Dubai Production City vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
The Springs vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.