Dubai Studio City vs Remraam:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Dubai Studio City أعلى بنسبة 20% منها في Remraam (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 2,070 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Remraam أرخص بنحو 17%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 54K سنوياً، مقابل AED 65K في Dubai Studio City. لكن المنازل تُباع بسعر أقل في Dubai Studio City: بسعر وسيط AED 721K، مقابل AED 867K في Remraam. Remraam يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد.
Dubai Studio City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 65K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 721K(شقق)
- المعاملات
- 4,269
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Studio City | Remraam | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 65K | AED 54K | Remraam أقل |
| العائد الإيجاري | 7.9% | 8.1% | Remraam أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 721Kشقق | AED 867Kشقق | Dubai Studio City أقل |
| المعاملات | 4,269 | 18,246 | Remraam أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Dubai Studio City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Second بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Studio City | Remraam |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 46K | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | AED 65K | AED 54K |
| 2BR90-145 sqm | AED 85K | AED 72K |
| 3BR145-230 sqm | AED 110K | AED 100K |
| فيلا 3 غرف نوم | — | AED 135K |
| فيلا 4 غرف نوم | — | AED 145K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 190K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
استكشف هذه المناطق
Dubai Studio City
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Studio City أم Remraam؟
أيهم أرخص: Dubai Studio City أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Dubai Studio City أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Dubai Studio City أم Remraam؟
مقارنة ذات صلة
Dubai Studio City vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Remraam vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Dubai Studio City vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Remraam vs Town Square
قارن مع Town Square
قارن ←
Dubai Studio City vs Arabian Ranches
قارن مع Arabian Ranches
قارن ←
Dubai Studio City vs Arjan
قارن مع Arjan
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.