Emirates Hills vs The Springs:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
تقع Emirates Hills وThe Springs كلتاهما ضمن منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Thanayah Fourth، ولا تسجّل الدائرة كلًّا منهما على حدة، لذا فأرقام الإيجار والبيع واحدة لكلتيهما ولا تبيّن أيّهما أرخص. تشارك المنطقتان طابعاً "Family-Friendly, High-End"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
Emirates Hills
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
The Springs
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | Emirates Hills | The Springs | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2Mفلل | AED 2Mفلل | — |
| المعاملات | 11,386 | 11,386 | — |
| تقع Emirates Hills وThe Springs كلتاهما ضمن منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Thanayah Fourth: تعطي الدائرة مجموعة أرقام واحدة للمنطقة كلها، لذا يُظهر العمودان الأرقام نفسها. | |||
| نمط الحياة | Family-Friendly, High-End | N/A | — |
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
| مستوى المرور | Moderate | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Emirates Hills | The Springs |
|---|---|---|
| فيلا 2 غرف نوم | AED 150K | AED 150K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 230K | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 380K | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 450K | AED 450K |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 842K | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Emirates Hills
نمط الحياة: Family-Friendly, High-End
المترو: No metro station within 3 km
المرور: Moderate
The Springs
استكشف هذه المناطق
Emirates Hills
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Emirates Hills أم The Springs؟
مقارنة ذات صلة
Emirates Hills vs The Meadows
قارن مع The Meadows
قارن ←
The Springs vs The Meadows
قارن مع The Meadows
قارن ←
Emirates Hills vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
The Springs vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
Emirates Hills vs The Views
قارن مع The Views
قارن ←
The Springs vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.