JLT vs The Meadows:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
The Meadows لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 2M، مقارنة بـ AED 4.07M في JLT. تشارك المنطقتان طابعاً "Family-Friendly, Busy"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
JLT
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 80K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 4.07M(فلل)
- المعاملات
- 47,621
The Meadows
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | JLT | The Meadows | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 80K | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | 9.0% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 4.07Mفلل | AED 2Mفلل | The Meadows أقل |
| المعاملات | 47,621 | 11,386 | JLT أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ JLT تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Thanyah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | Family-Friendly, Busy | N/A | — |
| الوصول للمترو | Sobha Realty metro station, 0.2 km | البيانات غير متوفرة | — |
| مستوى المرور | High | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | JLT | The Meadows |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 55K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 80K | — |
| 2BR90-145 sqm | AED 105K | — |
| 3BR145-230 sqm | AED 150K | — |
| 4BR+230+ sqm | AED 230K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 300K | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 376K | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 500K | AED 450K |
| فيلا 2 غرف نوم | — | AED 150K |
| فيلا 6 غرف نوم | — | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
JLT
نمط الحياة: Family-Friendly, Busy
المترو: Sobha Realty metro station, 0.2 km
المرور: High
The Meadows
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: JLT أم The Meadows؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: JLT أم The Meadows؟
مقارنة ذات صلة
JLT vs Dubai Marina
قارن مع Dubai Marina
قارن ←
The Meadows vs The Springs
قارن مع The Springs
قارن ←
JLT vs Jumeirah Beach Residence (JBR)
قارن مع Jumeirah Beach Residence (JBR)
قارن ←
The Meadows vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
JLT vs Dubai Media City
قارن مع Dubai Media City
قارن ←
The Meadows vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.