JVC vs The Springs:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
The Springs لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 2M، مقارنة بـ AED 2.1M في JVC.
JVC
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 68K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.1M(فلل)
- المعاملات
- 63,349
The Springs
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | JVC | The Springs | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 68K | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | 8.1% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2.1Mفلل | AED 2Mفلل | The Springs أقل |
| المعاملات | 63,349 | 11,386 | JVC أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ JVC تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Barsha South Fourth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | JVC | The Springs |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 47K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 68K | — |
| 2BR90-145 sqm | AED 85K | — |
| 3BR145-230 sqm | AED 119K | — |
| 4BR+230+ sqm | AED 130K | — |
| فيلا 1 غرف نوم | AED 110K | — |
| فيلا 2 غرف نوم | AED 165K | AED 150K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 180K | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 200K | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 190K | AED 450K |
| فيلا 6 غرف نوم | — | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
JVC
المترو: No metro station within 3 km
The Springs
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: JVC أم The Springs؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: JVC أم The Springs؟
مقارنة ذات صلة
JVC vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
The Springs vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
JVC vs Sports City
قارن مع Sports City
قارن ←
The Springs vs The Meadows
قارن مع The Meadows
قارن ←
JVC vs Dubai Production City
قارن مع Dubai Production City
قارن ←
The Springs vs Jumeirah Village Triangle
قارن مع Jumeirah Village Triangle
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.