Jumeirah Village Triangle vs The Springs:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
Jumeirah Village Triangle لديه أسعار عقارية متوسطية أقل عند AED 1.59M، مقارنة بـ AED 2M في The Springs.
Jumeirah Village Triangle
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 65K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.59M(فلل)
- المعاملات
- 13,952
The Springs
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2M(فلل)
- المعاملات
- 11,386
مقارنة سريعة
| المقياس | Jumeirah Village Triangle | The Springs | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 65K | البيانات غير متوفرة | — |
| العائد الإيجاري | 7.4% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.59Mفلل | AED 2Mفلل | Jumeirah Village Triangle أقل |
| المعاملات | 13,952 | 11,386 | Jumeirah Village Triangle أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Jumeirah Village Triangle تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Barsha South Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Jumeirah Village Triangle | The Springs |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 45K | — |
| 1BR50-90 sqm | AED 65K | — |
| 2BR90-145 sqm | AED 80K | — |
| 3BR145-230 sqm | AED 124K | — |
| فيلا 1 غرف نوم | AED 120K | — |
| فيلا 2 غرف نوم | AED 190K | AED 150K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 210K | AED 230K |
| فيلا 4 غرف نوم | — | AED 380K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 450K |
| فيلا 6 غرف نوم | — | AED 842K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Jumeirah Village Triangle
المترو: No metro station within 3 km
The Springs
استكشف هذه المناطق
Jumeirah Village Triangle
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Jumeirah Village Triangle أم The Springs؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Jumeirah Village Triangle أم The Springs؟
مقارنة ذات صلة
The Springs vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
Jumeirah Village Triangle vs Dubai Production City
قارن مع Dubai Production City
قارن ←
The Springs vs The Meadows
قارن مع The Meadows
قارن ←
Jumeirah Village Triangle vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
Jumeirah Village Triangle vs Emirates Hills
قارن مع Emirates Hills
قارن ←
The Springs vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.