Mankhool vs Naif:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Mankhool أعلى بنسبة 36% منها في Naif (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 3,789 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Naif أرخص بنحو 26%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 48K سنوياً، مقابل AED 65K في Mankhool. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Naif: بسعر وسيط AED 1.28M، مقابل AED 2.9M في Mankhool.
Mankhool
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 65K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.9M(فلل)
- المعاملات
- 227
Naif
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 48K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.28M(فلل)
- المعاملات
- 374
مقارنة سريعة
| المقياس | Mankhool | Naif | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 65K | AED 48K | Naif أقل |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2.9Mفلل | AED 1.28Mفلل | Naif أقل |
| المعاملات | 227 | 374 | Naif أعلى |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Mankhool | Naif |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 55K | AED 30K |
| 1BR50-90 sqm | AED 65K | AED 48K |
| 2BR90-145 sqm | AED 85K | AED 64K |
| 3BR145-230 sqm | AED 110K | AED 79K |
| 4BR+230+ sqm | AED 83K | AED 37K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Mankhool أم Naif؟
أيهم أرخص: Mankhool أم Naif؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Mankhool أم Naif؟
مقارنة ذات صلة
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.