Motor City vs Remraam:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Motor City أعلى بنسبة 11% منها في Remraam (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 1,673 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Remraam أرخص بنحو 10%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 54K سنوياً، مقابل AED 60K في Motor City. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Remraam: بسعر وسيط AED 867K، مقابل AED 1.12M في Motor City. Remraam يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد. تشارك المنطقتان طابعاً "Family-Friendly, Busy"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
Motor City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 60K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.12M(شقق)
- المعاملات
- 13,544
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
مقارنة سريعة
| المقياس | Motor City | Remraam | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 60K | AED 54K | Remraam أقل |
| العائد الإيجاري | 6.7% | 8.1% | Remraam أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.12Mشقق | AED 867Kشقق | Remraam أقل |
| المعاملات | 13,544 | 18,246 | Remraam أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Motor City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah First بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | Family-Friendly, Busy | N/A | — |
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
| مستوى المرور | Moderate | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Motor City | Remraam |
|---|---|---|
| 1BR50-90 sqm | AED 60K | AED 54K |
| 2BR90-145 sqm | AED 79K | AED 72K |
| 3BR145-230 sqm | AED 125K | AED 100K |
| 4BR+230+ sqm | AED 175K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 263K | AED 135K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 270K | AED 145K |
| Studiounder 50 sqm | — | AED 40K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 190K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Motor City
نمط الحياة: Family-Friendly, Busy
المترو: No metro station within 3 km
المرور: Moderate
Remraam
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Motor City أم Remraam؟
أيهم أرخص: Motor City أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Motor City أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Motor City أم Remraam؟
مقارنة ذات صلة
Motor City vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Remraam vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Motor City vs Arjan
قارن مع Arjan
قارن ←
Remraam vs Town Square
قارن مع Town Square
قارن ←
Motor City vs Sports City
قارن مع Sports City
قارن ←
Remraam vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.