Arabian Ranches vs Arjan:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
حكمنا
Arjan يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد. تشارك المنطقتان طابعاً "Family-Friendly"، على الرغم من اختلافهما في جوانب أخرى.
Arabian Ranches
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- البيانات غير متوفرة
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 2.85M(فلل)
- المعاملات
- 6,735
Arjan
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 63K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 745K(شقق)
- المعاملات
- 17,329
مقارنة سريعة
| المقياس | Arabian Ranches | Arjan | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | البيانات غير متوفرة | AED 63K | — |
| العائد الإيجاري | 4.8% | 6.3% | Arjan أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 2.85Mفلل | AED 745Kشقق | — |
| المعاملات | 6,735 | 17,329 | Arjan أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Arjan تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Barshaa South Third بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | Family-Friendly | N/A | — |
| الوصول للمترو | No metro station within 3 km | البيانات غير متوفرة | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Arabian Ranches | Arjan |
|---|---|---|
| فيلا 2 غرف نوم | AED 165K | — |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 240K | — |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 400K | — |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 460K | — |
| فيلا 6 غرف نوم | AED 540K | — |
| Studiounder 50 sqm | — | AED 45K |
| 1BR50-90 sqm | — | AED 63K |
| 2BR90-145 sqm | — | AED 84K |
| 3BR145-230 sqm | — | AED 125K |
| 4BR+230+ sqm | — | AED 162K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-09 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Arabian Ranches
نمط الحياة: Family-Friendly
المترو: No metro station within 3 km
Arjan
منازل للإيجار الآن
استكشف هذه المناطق
Arabian Ranches
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Arabian Ranches أم Arjan؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Arabian Ranches أم Arjan؟
مقارنة ذات صلة
Arabian Ranches vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Arjan vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Arabian Ranches vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Arjan vs Sports City
قارن مع Sports City
قارن ←
Arabian Ranches vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Arjan vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.