Hor Al Anz vs Naif:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Hor Al Anz أقل بنسبة 27% منها في Naif (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 3,383 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Hor Al Anz أرخص بنحو 27%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 35K سنوياً، مقابل AED 48K في Naif. لكن المنازل تُباع بسعر أقل في Naif: بسعر وسيط AED 1.28M، مقابل AED 1.35M في Hor Al Anz.
Hor Al Anz
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 35K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.35M(فلل)
- المعاملات
- 1,326
Naif
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 48K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.28M(فلل)
- المعاملات
- 374
مقارنة سريعة
| المقياس | Hor Al Anz | Naif | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 35K | AED 48K | Hor Al Anz أقل |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.35Mفلل | AED 1.28Mفلل | Naif أقل |
| المعاملات | 1,326 | 374 | Hor Al Anz أعلى |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Hor Al Anz | Naif |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 36K | AED 30K |
| 1BR50-90 sqm | AED 35K | AED 48K |
| 2BR90-145 sqm | AED 45K | AED 64K |
| 3BR145-230 sqm | AED 75K | AED 79K |
| 4BR+230+ sqm | AED 48K | AED 37K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Hor Al Anz أم Naif؟
أيهم أرخص: Hor Al Anz أم Naif؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Hor Al Anz أم Naif؟
مقارنة ذات صلة
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.