Hor Al Anz vs Port Saeed:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Hor Al Anz أقل بنسبة 30% منها في Port Saeed (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 2,782 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Hor Al Anz أرخص بنحو 30%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 35K سنوياً، مقابل AED 50K في Port Saeed.
Hor Al Anz
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 35K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.35M(فلل)
- المعاملات
- 1,326
Port Saeed
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 50K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.37M(شقق)
- المعاملات
- 460
مقارنة سريعة
| المقياس | Hor Al Anz | Port Saeed | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 35K | AED 50K | Hor Al Anz أقل |
| العائد الإيجاري | البيانات غير متوفرة | 4.8% | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.35Mفلل | AED 1.37Mشقق | — |
| المعاملات | 1,326 | 460 | Hor Al Anz أعلى |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Hor Al Anz | Port Saeed |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 36K | AED 48K |
| 1BR50-90 sqm | AED 35K | AED 50K |
| 2BR90-145 sqm | AED 45K | AED 84K |
| 3BR145-230 sqm | AED 75K | AED 110K |
| 4BR+230+ sqm | AED 48K | AED 70K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Hor Al Anz أم Port Saeed؟
أيهم أرخص: Hor Al Anz أم Port Saeed؟
مقارنة ذات صلة
Hor Al Anz vs Al Muteena
قارن مع Al Muteena
قارن ←
Port Saeed vs Al Muraqqabat
قارن مع Al Muraqqabat
قارن ←
Hor Al Anz vs Al Muraqqabat
قارن مع Al Muraqqabat
قارن ←
Port Saeed vs Al Garhoud
قارن مع Al Garhoud
قارن ←
Hor Al Anz vs Al Nahda Dubai
قارن مع Al Nahda Dubai
قارن ←
Port Saeed vs Karama
قارن مع Karama
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار السكنية المسجلة ÷ سعر البيع الوسيط للشقق، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.