Remraam vs Town Square:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Remraam أقل بنسبة 20% منها في Town Square (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 3,225 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Remraam أرخص بنحو 20%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 54K سنوياً، مقابل AED 68K في Town Square. كما أن المنازل تُباع بسعر أقل في Remraam: بسعر وسيط AED 867K، مقابل AED 961K في Town Square. Remraam يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد.
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
Town Square
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 68K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 961K(شقق)
- المعاملات
- 12,973
مقارنة سريعة
| المقياس | Remraam | Town Square | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 54K | AED 68K | Remraam أقل |
| العائد الإيجاري | 8.1% | 6.6% | Remraam أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 867Kشقق | AED 961Kشقق | Remraam أقل |
| المعاملات | 18,246 | 12,973 | Remraam أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Town Square تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Yelayiss 2 بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | N/A | Family-Friendly | — |
| الوصول للمترو | البيانات غير متوفرة | No metro station within 3 km | — |
| مستوى المرور | البيانات غير متوفرة | Moderate | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Remraam | Town Square |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 40K | AED 53K |
| 1BR50-90 sqm | AED 54K | AED 68K |
| 2BR90-145 sqm | AED 72K | AED 99K |
| 3BR145-230 sqm | AED 100K | AED 110K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 135K | AED 145K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 145K | AED 175K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 190K | — |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-10 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Remraam
Town Square
نمط الحياة: Family-Friendly
المترو: No metro station within 3 km
المرور: Moderate
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Remraam أم Town Square؟
أيهم أرخص: Remraam أم Town Square؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Remraam أم Town Square؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Remraam أم Town Square؟
مقارنة ذات صلة
Remraam vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Town Square vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Remraam vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Town Square vs Arabian Ranches
قارن مع Arabian Ranches
قارن ←
Remraam vs Dubai Investment Park 2
قارن مع Dubai Investment Park 2
قارن ←
Town Square vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.