Dubai Investment Park Second vs Remraam:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park Second أقل بنسبة 8% منها في Remraam (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026، 1,944 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Dubai Investment Park Second أرخص بنحو 8%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 50K سنوياً، مقابل AED 54K في Remraam. لكن المنازل تُباع بسعر أقل في Remraam: بسعر وسيط AED 867K، مقابل AED 1.12M في Dubai Investment Park Second. Dubai Investment Park Second يوفر عوائد إيجارية أعلى، مما يجعله ربما أفضل للمستثمرين الباحثين عن العوائد.
Dubai Investment Park Second
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 50K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 1.12M(شقق)
- المعاملات
- 9,224
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
مقارنة سريعة
| المقياس | Dubai Investment Park Second | Remraam | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 50K | AED 54K | Dubai Investment Park Second أقل |
| العائد الإيجاري | 8.6% | 8.1% | Dubai Investment Park Second أعلى |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 1.12Mشقق | AED 867Kشقق | Remraam أقل |
| المعاملات | 9,224 | 18,246 | Remraam أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Dubai Investment Park Second | Remraam |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 35K | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | AED 50K | AED 54K |
| 2BR90-145 sqm | AED 61K | AED 72K |
| 3BR145-230 sqm | AED 75K | AED 100K |
| فيلا 3 غرف نوم | — | AED 135K |
| فيلا 4 غرف نوم | — | AED 145K |
| فيلا 5 غرف نوم | — | AED 190K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2025-11-08 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
استكشف هذه المناطق
Dubai Investment Park Second
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Dubai Investment Park Second أم Remraam؟
أيهم أرخص: Dubai Investment Park Second أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Dubai Investment Park Second أم Remraam؟
أيهم拥有 أفضل العوائد الإيجارية: Dubai Investment Park Second أم Remraam؟
مقارنة ذات صلة
Remraam vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Dubai Investment Park Second vs Dubai Investment Park 1
قارن مع Dubai Investment Park 1
قارن ←
Remraam vs Town Square
قارن مع Town Square
قارن ←
Dubai Investment Park Second vs Dubai Production City
قارن مع Dubai Production City
قارن ←
Remraam vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Dubai Investment Park Second vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.