Remraam vs Sports City:
أيهما أفضل للسكن؟
مقارنة مبنية على بيانات منطقتين شهيرتين في Dubai. قارن أسعار الإيجار وقيم العقارات والعوائد ونمط الحياة والتنقل لاتخاذ قرار مدروس.
إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة في Remraam أقل بنسبة 2% منها في Sports City (دائرة الأراضي والأملاك – إيجاري، يناير 2026 – نوفمبر 2026، 4,346 عقد إيجار).
حكمنا
الإيجار في Remraam أرخص بنحو 2%: شقة بغرفة نوم واحدة تكلف AED 54K سنوياً، مقابل AED 55K في Sports City. لكن المنازل تُباع بسعر أقل في Sports City: بسعر وسيط AED 685K، مقابل AED 867K في Remraam.
Remraam
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 54K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 867K(شقق)
- المعاملات
- 18,246
Sports City
- الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً
- AED 55K
- السعر الوسيط للمنزل
- AED 685K(شقق)
- المعاملات
- 25,954
مقارنة سريعة
| المقياس | Remraam | Sports City | الفرق |
|---|---|---|---|
| الإيجار الوسيط لغرفة نوم واحدة/سنوياً | AED 54K | AED 55K | Remraam أقل |
| العائد الإيجاري | 8.1% | البيانات غير متوفرة | — |
| السعر الوسيط للمنزل | AED 867Kشقق | AED 685Kشقق | Sports City أقل |
| المعاملات | 18,246 | 25,954 | Sports City أعلى |
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Remraam تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fifth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| أرقام المبيعات والإيجارات الخاصة بـ Sports City تشمل منطقة دائرة الأراضي والأملاك Al Hebiah Fourth بالكامل، بما فيها المجتمعات المجاورة. | |||
| نمط الحياة | N/A | Family-Friendly, Busy | — |
| الوصول للمترو | البيانات غير متوفرة | No metro station within 3 km | — |
| مستوى المرور | البيانات غير متوفرة | Moderate | — |
الإيجار حسب مساحة الشقة
| المساحة | Remraam | Sports City |
|---|---|---|
| Studiounder 50 sqm | AED 40K | AED 40K |
| 1BR50-90 sqm | AED 54K | AED 55K |
| 2BR90-145 sqm | AED 72K | AED 75K |
| 3BR145-230 sqm | AED 100K | AED 92K |
| فيلا 3 غرف نوم | AED 135K | AED 195K |
| فيلا 4 غرف نوم | AED 145K | AED 300K |
| فيلا 5 غرف نوم | AED 190K | AED 500K |
| 4BR+230+ sqm | — | AED 125K |
الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري المسجلة، من 2026-01-01 إلى 2026-11-02. لا يسجل إيجاري عدد غرف النوم للشقق، لذا جُمعت الإيجارات حسب المساحة؛ ونوع الشقة المعروض هو المعتاد لتلك المساحة.
السعر الوسيط للبيع حسب السنة
السعر الوسيط لجميع المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كل عام. استُبعدت السنوات التي شهدت أقل من 20 عملية بيع.
نمط الحياة والتنقل
Remraam
Sports City
نمط الحياة: Family-Friendly, Busy
المترو: No metro station within 3 km
المرور: Moderate
استكشف هذه المناطق
لم تجد العقار المناسب؟
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
انشر طلبًاالأسئلة الشائعة
أيهما أفضل للسكن: Remraam أم Sports City؟
أيهم أرخص: Remraam أم Sports City؟
أيهم拥有 أفضل أسعار العقارات: Remraam أم Sports City؟
مقارنة ذات صلة
Remraam vs Damac Hills
قارن مع Damac Hills
قارن ←
Sports City vs Jumeirah Village Circle
قارن مع Jumeirah Village Circle
قارن ←
Remraam vs Town Square
قارن مع Town Square
قارن ←
Sports City vs Motor City
قارن مع Motor City
قارن ←
Remraam vs Dubai Studio City
قارن مع Dubai Studio City
قارن ←
Sports City vs Arjan
قارن مع Arjan
قارن ←
منهجية البيانات
العائد الإيجاري: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي الوسيط للعقود المسجلة ÷ السعر الوسيط لمبيعات الجاهز (وليس على الخريطة) لنوع المسكن نفسه، وكلاهما من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعرض لمناطق دبي فقط.
متوسط الإيجار: الإيجار السنوي الوسيط لعقود إيجاري السكنية المسجلة للشقق بمساحة 50–90 م² (المساحة المعتادة لغرفة نوم واحدة). يُعرض لمناطق دبي فقط.
بيانات المعاملات: مصدرها Dubai Land Department. قد تكون أعداد المعاملات صفر للمناطق ذات التقارير المباشرة المحدودة، حتى حيث توجد نشاطات إيجارية.
تحديد الشذوذ: القيم المعلمة بـ ⚠ غير معتادة إحصائياً للمنطقة وقد تعكس مزيج من العقارات الفاخرة أو أخطاء تجميع البيانات أو أحجام عينات محدودة.
إخلاء مسؤولية: هذه المقارنة لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية. أسعار العقارات والإيجارات والعوائد مبنية على بيانات السوق لعام 2026 وقد تختلف. استشر دائماً مستشاراً عقارياً مرخصاً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.