في محركات
في عقارات
في إلكترونيات
في المنزل والحديقة
في الأزياء والجمال
في حيوانات أليفة
في أطفال
في رياضة
في تعليم
تصفح حسب الإمارة
دليل المنطقة
تقع محيصنة في دبي، على بعد نحو 16 كم شمال شرق وسط مدينة دبي. يبلغ الإيجار السنوي الوسيط للمساكن 40,425 درهم، من 11,897 عقد إيجاري مسجل في نوفمبر 2025–نوفمبر 2026.
| السنة | السعر الوسيط | المبيعات |
|---|---|---|
| 2026 (حتى الآن) | 2.28 مليون درهم | 62 |
| 2025 | 2 مليون درهم | 51 |
| 2024 | 1.95 مليون درهم | 38 |
| 2023 | 1.76 مليون درهم | 92 |
| 2022 | 1.59 مليون درهم | 261 |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يشمل الوسيط كل أنواع البيع، ومنها الأراضي والمباني الكاملة، فيتغير بتغير نوع المبيعات. السنة الحالية حتى تاريخه.
وسيط عقود إيجاري، حسب حجم الشقة
2.5%
شقق بحجم غرفتي نوم (90–145 sqm): الإيجار السنوي الوسيط 46,999 درهم ÷ سعر بيع الجاهز الوسيط 1,900,000 درهم
المصدر: 4,924 عقد إيجاري لـشقق بحجم غرفتي نوم (90–145 sqm) مسجلة من 8 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، و25 عملية بيع جاهز (وليس على الخريطة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمساكن نفسها خلال آخر 12 شهرًا. لا يظهر إلا مع 50 عقدًا أو أكثر و20 عملية بيع جاهز أو أكثر.
الإيجارات حسب المساحة وطريقة حساب العائد العائد الإيجاري| النوع | السعر الوسيط | للمتر المربع | للقدم المربعة |
|---|---|---|---|
| شقق609 عملية بيع | 1,580,800 درهم | 12,478 درهم | 1,159 درهم |
| فلل248 عملية بيع | 1,575,000 درهم | 1,245 درهم | 116 درهم |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كل المبيعات المسجلة. لا يظهر إلا مع 20 عملية بيع على الأقل.
المصدر: سجل المباني لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لهذه المنطقة.
There are 2 schools within 1.5 km of Muhaisnah's centre point. The nearest is The Philippine School - Dubai at 0.3 km. Islamic School For Education Training is 1.0 km away, located in Muhaisnah 1. Source: OpenStreetMap.
لا توجد إعلانات هنا بعد
هل تبيع أو تؤجّر عقارًا هنا؟ سيكون إعلانك الأول.
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
لديك أسئلة عن محيصنة؟ اسأل وسيطًا على واتساب
لم يعرض أي وسيط بيانات التواصل لـ محيصنة بعد. راسل Waqov على واتساب وسنرشدك إلى وسيط.
راسل وسيطًا على واتسابيفتح واتساب على هاتفك. لا تحفظ هذه الصفحة أي شيء عنك.
سوبرماركت
10+ ضمن 1.5 كم
عيادات
2 ضمن 1.5 كم
حدائق
1 ضمن 1.5 كم
مراكز تسوق
1 ضمن 1.5 كم
مسافات بخط مستقيم من مركز محيصنة.
جارٍ تحميل الخريطة…
تقع محيصنة في دبي، على بعد نحو 16 كم شمال شرق وسط مدينة دبي.
تقع محيصنة في دبي، على بعد نحو 16 كم شمال شرق وسط مدينة دبي.
يبلغ الإيجار السنوي الوسيط للمساكن في محيصنة 40,425 درهم، من 11,897 عقد إيجاري مسجل في نوفمبر 2025–نوفمبر 2026. ويبلغ الإيجار الوسيط لشقة غرفة نوم واحدة في محيصنة 37,000 درهم سنويًا.
الإيجار السنوي الوسيط من عقود إيجاري المسجلة، حسب حجم الشقة: استوديو 30,000 درهم، غرفة نوم 37,000 درهم، غرفتا نوم 46,999 درهم، 3 غرف نوم 79,000 درهم.
يبلغ السعر الوسيط لبيع الشقق في محيصنة 1,580,800 درهم، من جميع عمليات بيع الشقق التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وعددها 609. يشمل الوسيط جميع السنوات المسجلة، لذا تجعله المبيعات القديمة أقل من أسعار اليوم: انظر جدول المبيعات حسب السنة لوسيط هذا العام.
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 51 عملية بيع في محيصنة في 2025، تشمل الشقق والفلل والأراضي والمباني الكاملة.
نحو 2.5% إجمالي لـشقق بحجم غرفتي نوم (90–145 sqm): الإيجار الوسيط لـ4,924 عقد إيجاري مسجلة في 2025، مقسومًا على السعر الوسيط لـ25 عملية بيع جاهز (وليس على الخريطة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمساكن نفسها خلال آخر 12 شهرًا.
أقرب المناطق هي Al Qusais، Mirdif، Muwaileh Commercial.
المصادر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي وعقود إيجاري. الأماكن القريبة: مساهمو OpenStreetMap (ODbL). إرشادات عامة وليست نصيحة عقارية. آخر تحديث نوفمبر 2026.