في محركات
في عقارات
في إلكترونيات
في المنزل والحديقة
في الأزياء والجمال
في حيوانات أليفة
في أطفال
في رياضة
في تعليم
تصفح حسب الإمارة
دليل المنطقة
تقع مدينة دبي للاستوديوهات في دبي، على بعد نحو 17 كم جنوب وسط مدينة دبي. يبلغ الإيجار السنوي الوسيط للمساكن 60,000 درهم، من 2,254 عقد إيجاري مسجل في نوفمبر 2025–نوفمبر 2026.
تسجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي مدينة دبي للاستوديوهات ضمن منطقتها Al Hebiah Second، لذا يغطي كل رقم هنا تلك المنطقة كاملة.
| السنة | السعر الوسيط | المبيعات |
|---|---|---|
| 2026 (حتى الآن) | 0.66 مليون درهم | 1,283 |
| 2025 | 0.86 مليون درهم | 1,118 |
| 2024 | 0.63 مليون درهم | 579 |
| 2023 | 0.65 مليون درهم | 466 |
| 2022 | 0.56 مليون درهم | 86 |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يشمل الوسيط كل أنواع البيع، ومنها الأراضي والمباني الكاملة، فيتغير بتغير نوع المبيعات. السنة الحالية حتى تاريخه.
وسيط عقود إيجاري، حسب حجم الشقة
7.9%
شقق بحجم غرفة نوم واحدة (50–90 sqm): الإيجار السنوي الوسيط 65,000 درهم ÷ سعر بيع الجاهز الوسيط 827,130 درهم
المصدر: 922 عقد إيجاري لـشقق بحجم غرفة نوم واحدة (50–90 sqm) مسجلة من 8 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، و165 عملية بيع جاهز (وليس على الخريطة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمساكن نفسها خلال آخر 12 شهرًا. لا يظهر إلا مع 50 عقدًا أو أكثر و20 عملية بيع جاهز أو أكثر.
الإيجارات حسب المساحة وطريقة حساب العائد العائد الإيجاري| النوع | السعر الوسيط | للمتر المربع | للقدم المربعة |
|---|---|---|---|
| شقق4,132 عملية بيع | 721,025 درهم | 15,052 درهم | 1,398 درهم |
| فلل89 عملية بيع | 10,742,900 درهم | 5,523 درهم | 513 درهم |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كل المبيعات المسجلة. لا يظهر إلا مع 20 عملية بيع على الأقل.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 1,371 عملية بيع مسجلة من 1 ديسمبر 2025 إلى 3 نوفمبر 2026. "على الخارطة" هي نوع التسجيل "Off-Plan Properties" لدى الدائرة.
المصدر: سجل المباني لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لهذه المنطقة.
| الشهر | الغرف | السعر |
|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | استوديو | 282,000 درهم |
| نوفمبر 2026 | استوديو | 279,125 درهم |
| نوفمبر 2026 | استوديو | 279,125 درهم |
المصدر: تسجيلات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (مبيعات فقط، دون الرهون أو الهبات).
كل المبيعات الأخيرة في تقرير الأسعارDubai Studio City has two parks within 1.5 km, Knot Garden South 0.5 km and Knot Garden North 0.7 km, and three supermarkets within 1.5 km, Value Basket 0.5 km, Spinneys 1.1 km, VIVA 1.4 km. Two nurseries are within 1.5 km, Polo Village Nursery 0.2 km and Raffles 0.8 km, and one school, GEMS Metropole School Motor City 0.8 km, are nearby. The nearest shopping malls are Joud Boulevard East 2.2 km and Joud Boulevard West 2.3 km, and there is no metro, tram, monorail or passenger rail station within 3.0 km. Source: OpenStreetMap.
Dubai Studio City has 2 named nurseries within 1.5 km of its centre point, the nearest being Polo Village Nursery at 0.2 km in Polo Homes and Raffles at 0.8 km. There is 1 named school within 1.5 km of the centre point, GEMS Metropole School Motor City, located 0.8 km in Al Hebiah 1. Source: OpenStreetMap.
No metro, tram, monorail or passenger rail station is shown on the map within 3.0 km of the centre point of Dubai Studio City. Source: OpenStreetMap.
Dubai Studio City has 2 parks within 1.5 km, the nearest being Knot Garden South 0.5 km and Knot Garden North 0.7 km. The nearest shopping malls are Joud Boulevard East 2.2 km and Joud Boulevard West 2.3 km. There are 3 supermarkets within 1.5 km, the nearest being Value Basket 0.5 km, Spinneys 1.1 km and VIVA 1.4 km. Source: OpenStreetMap.
لا توجد إعلانات هنا بعد
هل تبيع أو تؤجّر عقارًا هنا؟ سيكون إعلانك الأول.
أخبر الوسطاء الموثقين بما تحتاجه. يرسل لك حتى 5 منهم عقارات مناسبة، ويبقى رقمك خاصًا حتى تقرر.
لديك أسئلة عن مدينة دبي للاستوديوهات؟ اسأل وسيطًا على واتساب
لم يعرض أي وسيط بيانات التواصل لـ مدينة دبي للاستوديوهات بعد. راسل Waqov على واتساب وسنرشدك إلى وسيط.
راسل وسيطًا على واتسابيفتح واتساب على هاتفك. لا تحفظ هذه الصفحة أي شيء عنك.
سوبرماركت
3 ضمن 1.5 كم
حدائق
2 ضمن 1.5 كم
مسافات بخط مستقيم من مركز مدينة دبي للاستوديوهات.
جارٍ تحميل الخريطة…
تقع مدينة دبي للاستوديوهات في دبي، على بعد نحو 17 كم جنوب وسط مدينة دبي.
افتح في خرائط جوجلتقع مدينة دبي للاستوديوهات في دبي، على بعد نحو 17 كم جنوب وسط مدينة دبي.
يبلغ الإيجار السنوي الوسيط للمساكن في مدينة دبي للاستوديوهات 60,000 درهم، من 2,254 عقد إيجاري مسجل في نوفمبر 2025–نوفمبر 2026. ويبلغ الإيجار الوسيط لشقة غرفة نوم واحدة في مدينة دبي للاستوديوهات 65,000 درهم سنويًا.
الإيجار السنوي الوسيط من عقود إيجاري المسجلة، حسب حجم الشقة: استوديو 46,000 درهم، غرفة نوم 65,000 درهم، غرفتا نوم 85,000 درهم، 3 غرف نوم 110,000 درهم.
يبلغ السعر الوسيط لبيع الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات 721,025 درهم، من جميع عمليات بيع الشقق التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وعددها 4,132. يشمل الوسيط جميع السنوات المسجلة، لذا تجعله المبيعات القديمة أقل من أسعار اليوم: انظر جدول المبيعات حسب السنة لوسيط هذا العام.
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1,118 عملية بيع في مدينة دبي للاستوديوهات في 2025، تشمل الشقق والفلل والأراضي والمباني الكاملة.
نحو 7.9% إجمالي لـشقق بحجم غرفة نوم واحدة (50–90 sqm): الإيجار الوسيط لـ922 عقد إيجاري مسجلة في 2025، مقسومًا على السعر الوسيط لـ165 عملية بيع جاهز (وليس على الخريطة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمساكن نفسها خلال آخر 12 شهرًا.
أقرب المناطق هي Motor City، Damac Hills، Arabian Ranches.
المصادر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي وعقود إيجاري. الأماكن القريبة: مساهمو OpenStreetMap (ODbL). إرشادات عامة وليست نصيحة عقارية. آخر تحديث نوفمبر 2026.